影响房屋安全使用的因素
1、在建设过程中存在的安全问题
(1)工程缺乏必要的设计,结构不合理。
(2)施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
(1)为了满足使用要求,擅自拆改房屋结构,改变房屋原有受力状态。
(2)在装修过程中,结构加固检测,擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
(3)随意改变房屋使用用途,影响结构耐久性。
(4)未经设计和安全审定,擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
房屋检测工程师需要具备的四个条件
*l一,首先要具备良好的动手操作能力。仪器使用在房屋检测工作中至关重要。我认为一个合格的房屋检测工程师要正确操作仪器,更要清楚仪器设备的使用原理是什么,因为现场测试数据的精准度直接影响到判定结果。这就需要多操作多练习,达到熟练操作的目的。
*二,专业知识的储备要全l面。纸上得来终觉浅,佛山加固检测,绝知此事要躬行。这里的专业知识主要指规范要理解透彻,尤其是结构安全方面的知识,现场的情况复杂多变,书本上不可能都有涉及到,因此需要专业而全l面的知识储备。
*三,良好的沟通能力。杜邦公司前执行总裁夏皮罗认为: “沟通是管理的关键,如果把较l高主管的责任列一张清单,没有一项对企业的作用比得上沟通”。检测工程师对房屋进行检测的同时,还需要同业主讲解房屋存在的缺陷和问题,并且就检测服务中遇到的问题与雇主进行及时有效的沟通。所以检测工程师的沟通能力也是工作顺利开展必不可少的。
*四,不断总结的能力。工作总结是做好各项工作的重要环节,通过它,可以全l面地,系统地了解以往的工作情况,可以正确认识以往工作中的优缺点,可以明确下一步工作的方向,少走弯路,少犯错误,提高工作效率。只有在实践中不断地分析和总结,吸取经验教训,在实践中成长和进步,桥梁加固检测,归纳出属于自己的方法,才能成为一名优l秀的检测工程师。
房屋质量检测的类型
一、房屋安全性检测
检测用途:通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围:已发现危险迹象的的房屋。
二、房屋结构和使用功能改变检测
检测用途:此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,加固检测公司,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。
检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。